Real Estate Requirements

REAL ESTATE REQUIREMENTS
Sub Roc operates Monday-Friday, from 7:00 a.m. until 4 p.m. Hours of operation may be adjusted to accommodate tenant schedules, at the discretion of the operator. Sub Roc offers a high quality standardized deli concept for the mid-sized building market. If you think having a deli in your building would enhance the amenity package and help drive leasing activity, or retain clients, you need to consider Sub Roc. If you have a deli on site that is below standard or underutilized by the tenants, please consider replacing it with a Sub Roc.

Building Criteria
• Daytime employee population of 800 or greater within the building, or within walking distance if part of an office complex
• 250,000 SF and 90% occupancy
• A call center, training facility or learning center on-site is a plus

Space Criteria
• 500-3,000 square feet
• 1st floor is preferred
• Visibility from building lobby if possible
• Lobby signage and suite signage strongly desired

Lease Terms
• 5 year initial term with at least one 5 year renewal option
• Rent payment is $750-$1,200 per month, depending on building
• Rent adjustments based upon occupancy

Shell Condition and Tenant Improvements
• 400 amp, 120/208 or 120/240 volt, 3-phase, 4 wire electrical service stubbed to a main distribution panel in the premises and furnished with meter, circuit breakers, and disconnect as required by code
• 1 ton per 200 square feet of HVAC
• 1 ¼” water line rated at a minimum of 45 psi and 4” sewer line stubbed to the rear of the premises
• Grease trap
• Shell condition build-out typically costs $50,000-$75,000 per site. In addition, Sub Roc must spend $60,000-$75,000 up front on FF&E to operate. Sub Roc requires a strong contribution from the Landlord to build out the deli space.

Include the information below when submitting a site for consideration.
• your name
• Company
• phone
• email
• building address
• brief description of the site
• As-built space plan, if possible
If you have any additional information as a Word or PDF document, please send the attachment to realestate@www.sub-roc.com

© 2017 Sub Roc - A unique deli franchise concept

Keunggulan Slot Gacor Terletak pada Bonus Tanpa Henti yang Terus Diberikan kepada Pemain untuk Menambah Daya Tarik

Salah satu keunggulan Slot Gacor adalah bonus tanpa henti yang terus diberikan kepada pemain. Bonus ini memberikan nilai tambah yang membuat permainan semakin menarik dan menguntungkan.

Mahjong tidak hanya dikenal sebagai permainan papan tradisional, tetapi kini juga hadir dalam berbagai bentuk permainan online. Sebagai permainan yang menggabungkan unsur strategi dan keberuntungan, Mahjong menjadi salah satu pilihan permainan yang paling digemari oleh banyak orang. Mahjong slot menawarkan berbagai variasi menarik yang memberikan pemain peluang untuk meraih hadiah besar. Dengan desain yang menarik dan simbol-simbol khas, permainan ini bisa memberikan pengalaman bermain yang menyenangkan dan menguntungkan bagi siapa saja yang ingin mencobanya.

Slot min depo 5k adalah solusi tepat bagi pemain yang ingin memulai petualangan Situs Slot Depo 5k dengan anggaran terbatas. Dengan deposit minimum yang rendah, pemain dapat berpartisipasi dalam putaran slot dengan risiko minimal, tetapi tetap memiliki peluang untuk memenangkan hadiah menarik. Kelebihan ini membuat permainan slot semakin terjangkau dan diminati banyak orang.

Nikmati Keseruan dan Keuntungan Bermain Slot

Setiap pemain yang serius dalam permainan slot online pasti mencari cara untuk meningkatkan peluang menang mereka. Salah satu cara terbaik untuk melakukannya adalah dengan memperhatikan slot RTP tertinggi yang memberikan persentase pengembalian terbaik. RTP live yang tinggi tidak hanya memberikan kemenangan lebih sering, tetapi juga memberikan pengalaman bermain yang lebih memuaskan. Slot dengan RTP tertinggi hari ini sering kali menjadi pilihan utama bagi pemain yang ingin meraih kemenangan besar.

Dengan sistem yang efisien dan mudah digunakan, banyak pemain tertarik mencoba berbagai permainan karena Slot Depo 10k memungkinkan mereka bermain lebih bebas tanpa harus khawatir soal biaya awal yang tinggi.

Result Macau Hari Ini: Update Cepat dan Analisis Pola Angka Terbaik

Banyak orang menganggap keberuntungan adalah faktor utama, namun kenyataannya analisa dari rahejasvivarea.com bisa dijadikan landasan dalam membuat prediksi yang lebih matang, sehingga peluang kemenangan semakin terbuka lebar.

Semakin hari, minat terhadap lillabaya.org bertambah karena banyak orang sadar bahwa hanya platform profesional yang sanggup memberi pengalaman bermain jujur, transparan, serta peluang menang lebih nyata.

Related Links